Opole, Groszowice

Opis nieruchomości

Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Dom 180 m² z potencjałem ROI 8 wynajętych pokoi lub dla 2 rodzin.

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 180 m², zlokalizowany w doskonałej przestrzeni do życia i biznesu. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych (parter i piętro) oraz w pełni zaadaptowanego poddasza.

Aktualnie dom działa jako prężna inwestycja wszystkie pokoje są w tym momencie wynajęte i generują stały przychód!

Układ Pomieszczeń i Metraż:
Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem, idealnym pod wynajem krótko- lub długoterminowy:

Parter (65 m²): Osobny lokal mieszkalny 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, WC.

I Piętro (65 m²): Osobny lokal mieszkalny 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, WC.

Poddasze (w trakcie remontu): Zaadaptowane, wysokie skosy 2 niezależne pokoje oraz pomieszczenie wspólne.

Łącznie: 8 pokoi gotowych do generowania zysków.

Stan Techniczny i Wykończenie
Dom jest przygotowany do dalszych prac wykończeniowych lub adaptacji pod własne potrzeby (do remontu/odświeżenia), jednak kluczowe, najdroższe etapy zostały już wykonane:

Instalacje: Całkowicie wymienione na nowe.

Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe (woda podgrzewana niezależnie za pomocą bojlera).

Okna: Okna plastikowe (PCV), zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Izolacja: Budynek jest w pełni ocieplony.

Podłogi: Drewniane deski z potencjałem do cyklinowania.

Dach: Pokryty tradycyjną, trwałą dachówką karpiówką.

Szerokie Możliwości Wykorzystania
Nieruchomość oferuje elastyczne scenariusze biznesowe i prywatne:

Dla inwestora (Gotowiec inwestycyjny): Wynajem całego obiektu na pokoje gwarantuje stabilny zwrot z inwestycji od pierwszego dnia po zakupie.

Dla dwóch rodzin (Kombinacja życia i biznesu): Możliwość zajęcia jednego poziomu (np. 65 m² na parterze lub piętrze) na własne cele mieszkaniowe, podczas gdy reszta pokoi/poziomów pracuje na spłatę kredytu lub czysty zysk.

Dodatkowe Atuty
Parking: Na terenie posesji można zaparkować 3 pojazdy, co jest ogromnym atutem przy wynajmie wielopokojowym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To dom, który zarabia sam na siebie!