Opis nieruchomości

Piękna posiadłość w miejscowości Kotórz Mały w okolicy Opola i Jezior Turawskich

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o bogatej historii, położoną w malowniczej miejscowości Kotórz Mały, tuż pod Opolem.
To idealna propozycja dla osób ceniących architekturę z duszą, która została starannie zmodernizowana, by sprostać najwyższym współczesnym standardom komfortu i energooszczędności.

O Domu:

Historyczny blask i nowoczesny komfort

Dom jest w stanie bardzo dobrym, niezwykle zadbany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wnętrza zachwycają przestrzenią i dbałością o detale.

Parter:

Strefa dzienna: Przestronna weranda prowadzi do jasnej kuchni z unikatową, drewnianą zabudową na wymiar, otwartej na salon.

Relaks: Z salonu wyjście na ogromny, zadaszony taras, który jest w pełni umeblowany (stół, 6 krzeseł ogrodowych oraz huśtawka) i otoczony bujną roślinnością.

Klasyka: Jadalnia w pełni wyposażona w autentyczne, antyczne meble przedwojenne.

Prywatność: Przytulna sypialnia z dedykowaną garderobą.

Udogodnienia: Dwie łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem), przedsionek oraz nowoczesna kotłownia.

Pierwsze Piętro i Poddasze:

Salon gościnny: Ogromna przestrzeń z jadalnią, urządzona stylowymi meblami kolonialnymi. Okna od strony zachodniej zapewniają piękne doświetlenie wnętrz. Wyjście na balkon.

Pokoje: Dwie sypialnie (w tym jedna z własną garderobą) oraz łazienka z wanną narożną.

Izolacja: Strych został świeżo ocieplony pianką, co w połączeniu z ociepleniem całego budynku gwarantuje doskonałe parametry termiczne.

Posesja i Ogród: Twoja prywatna enklawa

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1200 m².

Zieleń: Starodrzew nadający posesji prestiżowego charakteru i zapewniający prywatność.

Infrastruktura:

Garaż mieszczący 3 samochody, drewutnia oraz praktyczny składzik na narzędzia.

Grillowanie: W ogrodzie znajduje się wolnostojący, murowany grill.

Wykończenie: Nowoczesna brama i ogrodzenie, cały podjazd wyłożony estetyczną kostką brukową.

Media i Technologia

Dom łączy historyczny styl z pełnym komfortem miejskiej infrastruktury:

Media: Nieruchomość jest podłączona do gminnej sieci wodociągowej oraz kanalizacji.

Ekologia: Wyposażony w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną.

Termoizolacja: Budynek jest w całości ocieplony, co zapewnia niskie koszty eksploatacji.

Lokalizacja:

Wszystko w zasięgu ręki

Natura: Zaledwie 2 km do Jezior Turawskich i tylko 400 m do lasu.

Wygoda: Sklep spożywczy w odległości 400 m, przystanek komunikacji 300 m.

Szybki dojazd: Bezproblemowe i szybkie połączenie z Opolem.

To unikatowa okazja zakupu domu z duszą, który przetrwał ponad wiek, by dziś oferować luksus i nowoczesną technologię w jednym. Zapraszamy na prezentację!